1- El primer paso hacia su nueva propiedad es efectuar una oferta, dejando un depósito del 1% del valor de la propiedad (que en caso de no concretarse la venta, se le reembolsará). Para ello, el agente inmobiliario asienta por escrito el monto que percibe de usted, y una fecha límite en la que el vendedor debe aceptar o rechazar su oferta.
2- Si el vendedor acepta su oferta, Empresse efectúa un minucioso análisis notarial de los títulos de propiedad del inmueble, para garantizarle una compra sin riesgos.
3- La venta puede llevarse a cabo mediante la firma de:
 Un “Boleto de Compra-Venta”. Se trata de un contrato privado donde se paga el 30% del valor de la propiedad, fijándose un plazo de entre 15 y 30 días para el reembolso del resto del precio y la entrega de la propiedad.
Una “Escritura de venta”, que es un instrumento jurídico que se realiza ante un notario y a través del cual se transfiere el Dominio de la Propiedad mediante el pago total del precio. Los trámites para firmar la Escritura duran aproximadamente 30 días. En Empresse lo acompañamos durante todos estos trámites, le proveemos de un lugar para firmar los contratos, y si usted lo necesita, le recomendamos o proveemos de un Notario.
4- Para poder comprar una propiedad, son necesarios algunos trámites. El Escribano (o Notario) le solicitará una clave fiscal denominada “C.D.I”, que se tramita ante las autoridades impositivas. Para este trámite, Empresse le brinda asesoramiento y gestores para realizarlo. Tenga en cuenta que para la transferencia del dinero es recomendable abrir una cuenta en un banco local.
5- Si la propiedad que usted desea comprar se encuentra en etapa de construcción, las modalidades que se llevarán a cabo son similares a las mencionadas, aunque los plazos entre la firma del “Boleto” y la “Escritura” son mucho mayores, ya que la escritura se firma en conjunto con la entrega del inmueble.
6- Tenga en cuenta que en la actualidad, la transferencia de dinero hacia nuestro país no es sencilla. Sin embargo, contamos con el conocimiento y la experiencia necesarios para realizar estas operaciones con total éxito. |
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