<p> </p><p>2 AMB C/ AMPLIO PATIO DE 30M2 C/ JARDíN. PRIMER PISO LATERAL DE TORRE. MUY LUMINOSO. MUY BUEN ESTADO. BAÑO Y COCINA COMPLETOS. LAVADERO INDEPENDIENTE. AGUA CALIENTE CENTRAL. CALEFACCIÓN x LOSA RADIANTE. NO ES APTO PROF.&nbsp; &nbsp; MUY BUEN EDIFICIO CON VIGILANCIA x TOTEM PROSEGUR, EXCELENTE UBICACIÓN A PASOS DE TODO: SUBTES (D y H), AVENIDAS (SANTA FE, PUEYRREDON, LAS HERAS), CLÍNICAS Y SANATORIOS, PARQUES (LAS HERAS/PZA FRANCIA), FACULTADES (INGENIERIA/DERECHO/MEDICINA ETC)<br></p><p>SUP. CUB. 36 M2 + SUP. SEMICUB 2 + SUP.DESCUB. 30 M2 - SUP. TOT. 68 M2.<br></p><p>EXPENSAS $ 51.500 vto 10-04-24. Tasa ABL mensual $ 2600.- AYSA vto 10-04-24 $ 5.042.<br></p><p><span style="font-size: 14px;">***PARA INFORMACIÓN O COORDINAR VISITA, CONTACTARSE AL +54 9 11 3385-3996***</span></p><p>**CONDICIONES**<br></p><p>- Contrato de 24 meses<br></p><p>- Ajuste trimestral por ICL (índice para contratos de locación BCRA)<br></p><p>- 1 mes adelantado<br></p><p>- 1 mes de depósito en garantía.<br></p><p>*REQUISITOS*<br></p><p>-Ingresos comprobables y acordes a los gastos que se asumen.<br></p><p>-Garantía: inmueble de CABA ó PBA libre de gravámenes, o seguro de caución que cubra todas las obligaciones del inquilino.<br></p><p>Ley 5115 Art. 1 : Accesible<br></p><p>Ley 5859 Art. 4 (inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340, texto consolidado según Ley Nro. 5666): "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."<br></p><p>Ley 2340 Art. 10: Matrícula CUCICBA 929<br></p><p>Nota: Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas. El valor de expensas y tasas, varía mensualmente.<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br><br> </p><br />