<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INFORMACIÓN DE UNIDADES DISPONIBLES Y TIPOLOGÍA</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AL: 11-3400-0260 SR. SILVIO</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ANEXO II - MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</span></p><div><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO CHARCAS 5259 C.A.B.A</span></div><div><span style="font-weight: bold;">TERMINACIONES DE LAS UNIDADES</span></div><div>Unidades funcionales</div><div>? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.</div><div>? Cielorrasos según corresponda diseño.</div><div>? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato.</div><div>? Frente de placard y/o interiores según diseño.</div><div>Baños</div><div>? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.</div><div>? Griferías mono comando FV o similar.</div><div>? Artefactos Roca, Ferrum o similar.</div><div>? Mesadas y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.</div><div>? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.</div><div>Cocinas</div><div>? Mesada de granito o cuarzo.</div><div>? Mueble bajo mesada y alacena según diseño.</div><div>? Pileta en acero inoxidable marca Mi Cocina o equivalente.</div><div>? Anafe eléctrico.</div><div>? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.</div><div>? Grifería monocomando FV o equivalente.</div><div>Balcones</div><div>? Piso cerámico, porcellanato o deck de madera dura o PVC.</div><div>SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES</div><div>ESTRUCTURA DE HORMIGÓN</div><div>? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones y de</div><div>servicio contra incendio.</div><div>ALBAÑILERÍA</div><div>? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de</div><div>escaleras será de hormigón según corresponda al proyecto y los tabiques interiores serán de</div><div>mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.</div><div>INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado</div><div>? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split</div><div>frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.</div><div>? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación</div><div>central o sistemas eléctricos individuales equivalentes.</div><div>? Los baños contarán con ventilación reglamentaria.</div><div>ANEXO II - MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA</div><div>? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de</div><div>tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según</div><div>reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.</div><div>? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves y tomas.</div><div>? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y</div><div>balcones.</div><div>INSTALACIÓN SANITARIA</div><div>? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.</div><div>? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.</div><div>? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.</div><div>? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.</div><div>? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de</div><div>aire acondicionado.</div><div>? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por</div><div>lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.</div><div>? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación o</div><div>termotanques individuales eléctricos de marca reconocida en el mercado.</div><div>TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS</div><div>? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV.</div><div>EXTINCIÓN DE INCENDIOS</div><div>? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.</div><div>ASCENSOR</div><div>? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.</div><div>? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas de acero inoxidable en</div><div>planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.</div><div>CARPINTERÍA</div><div>? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de</div><div>seguridad y/o enchapadas.</div><div>? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar y/o enchapadas.</div><div>? Marcos en chapa de hierro doblada o de PVC según diseño.</div><div>? Herrajes de Primera Calidad.</div><div>CARPINTERÍA EXTERIOR</div><div>? Carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de</div><div>seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.</div><div>? Balcones con barandas de vidrio de seguridad y/u hormigón.</div><div>? Los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio) solo unidades al frente.</div><div><br></div>